Новели реєстрації речових прав на нерухоме майно 2013

 Як зазначено ст. 6 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", систему  органів  державної реєстрації  прав  становлять центральний  орган  виконавчої  влади,  що забезпечує  реалізацію державної   політики   у   сфері  державної  реєстрації  прав,  та структурні  підрозділи територіальних органів Міністерства юстиції України,   які  забезпечують  реалізацію  його  повноважень  та  є органами державної реєстрації прав. Частиною 1 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що у випадках, передбачених цим Законом, державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб’єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно. Державним реєстратором є державний службовець, крім випадку, коли державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб’єкт. Цією ж статтею зазначено, що нотаріус як спеціальний суб’єкт здійснює функції державного реєстратора, крім передбачених пунктами 4 і 6 частини 2 статті 9 цього Закону (тобто крім: п.4 ч.2 ст.9 –ведення реєстраційних справ щодо об’єктів нерухомого майна та п.6 ч.2 ст. 9 – видачі свідоцтв про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених ст. 18 цього Закону).

Відповідно до ч. 5 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна  реєстрація  прав  (надання   відмови   в   ній) проводиться  в  строк,  що  не перевищує чотирнадцяти робочих днів (крім випадків,  встановлених у  частині  сьомій  цієї  статті)  з моменту  надходження до органу державної реєстрації прав заяви про таку    реєстрацію    та    передбачених    цим     Законом     та нормативно-правовими   актами,  прийнятими  відповідно  до  нього, документів, необхідних для її проведення. Частиною 7 цієї статті встановлено, що розгляд заяви про державну реєстрацію обтяжень і прийняття рішення  про  таку  реєстрацію,  відмову  у  державній  реєстрації обтяжень  або її зупинення проводиться в день надходження заяви та документів, необхідних для державної реєстрації обтяжень. Як зазначалося раніше, державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється за заявою набувача таких прав. Якщо об’єкт нерухомого майна розміщений у межах території, на якій діють два і більше органів державної реєстрації прав, заява про державну реєстрацію прав подається до одного з таких органів на вибір заявника.